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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：229900 萬
地址：高雄市岡山區忠誠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：4180.5 坪
法定用途：建地
形式/類型：其它/ 240

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價僅約 230 萬，進入門檻較低；位於岡山市中心捷運紅線延伸段，具備漲值潛力；基地面寬達 29 米且地形方正，非常利於後續建案規劃與停車位設置。
劣勢 (Weaknesses)	系統顯示總坪數為 0，代表具體坪數或產權面積需進一步向地政機關核实；非成屋物件，購屋後需額外投入建築資金與時間成本。
機會 (Opportunities)	隨著捷運紅線延伸至岡山，該區域未來交通便利性提升，可能帶動房價上揚；周邊就業人口多，若規劃為出租住宅或商用空間，租金需求穩定。
威脅 (Threats)	建築法規變動可能影響容積率或高度限制；施工期間原物料價格波動可能增加總建成本；區域發展進度若不如預期，短期投資報酬率可能受限。

2. 物件評論

此物件對於「自地建屋」者或「長期土地投資者」而言，具備相當高的參考價值。其最大的亮點在於總價低且位於捷運紅線延伸段的優質地段（岡山火車站商圈），配合方正的地形與寬敞面寬，利於未來規劃。然而，由於坪數資料顯示為 0，且屬於土地交易，不適合希望立即入厝的購屋者。建議在決定前務必確認實際面積、建照容積率以及周邊環境是否影響居住品質。總體而言，若您有資金進行後續開發或看好該區長期發展，這是一筆值得深入評估的物件。

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